Exclusivité

T3 lumineux très proche centre ville

Mise en ligne : 16/10/2026 Mise à jour : 16/10/2026

56 m² Surface
3 Pièces
2 Chambres

Au centre de La Canourgue proche de toutes les commodités, bel appartement T3 très lumineux d’une superficie de 56m² avec emplacement de stationnement fermé. Situé au 1er étage d’un petit immeuble récent et en très bon état sécurisé par un digicode.

Composition : un hall d’entrée, un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC, un emplacement de stationnement en sous-sol. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Charges de copropriété annuelles : 321,00 euros

Honoraires négociation charge vendeur inclus.

Caractéristiques

Surface habitable: 56 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salle(s) de bain: 1
Étage: 1er
Année de construction: 2008
Chauffage: Electrique
Stationnement: Box
Copropriété: Oui
Nombre de lots: 7
Charges annuelles copropriété: 321 €
Taxe foncière annuelle: 706 €

Performance énergétique

DPE (149 kWh/m²/an)

A B C D E F G

GES (5 kgCO2/m²/an)

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an (prix de l'énergie au 1er janvier 2023)

Localisation

Avenue du Lot, 48500 LA CANOURGUE

Frais de notaire estimés

Droits d'enregistrement	7 078,40 €
Émoluments du notaire (TTC)	1 550,56 €
Contribution de sécurité immobilière	112 €
Débours (frais avancés)	1 100 €
Total frais de notaire	9 840,96 €

Soit un budget total d'environ 121 840,96 € pour ce bien, frais de notaire inclus.

Estimation indicative basée sur le barème national en vigueur, hors éventuelle remise du notaire sur les tranches supérieures à 100 000 €. Le montant définitif est calculé par le notaire lors de la signature.